ค่าส่วนกลางสำคัญอย่างมากในการชำระ ค่าส่วนกลางมีไว้เพื่อบำรุงรักษาอาคารส่วนต่างๆ ไม่ใช่แค่ facility ส่วนกลาง แต่รวมถึงอาคารทั้งหมด เครื่องจักร งานระบบ สวนหย่อม ต้นไม้ ค่าน้ำ-ไฟส่วนกลาง ทุกสิ่งทุกอย่างในโครงการ ที่ทุกๆคนเป็นเจ้าของร่วมกัน รวมถึงเป็นค่าจ้างให้เจ้าหน้าที่ แม่บ้าน และรปภ. ที่ทำหน้าที่ดูแลอำนวยความสะดวกลูกบ้านทุกๆคนอยู่นั่นเอง หากขาดค่าส่วนกลางไป โครงการก็คงทรุดโทรม คุณภาพก็คงด้อยลง ภาพลักษณ์คงไม่สวยงาม ไม่มีความน่าอยู่อาศัย
หากไม่ชำระตามกำหนด นิติฯแต่ละโครงการมีความจำเป็นต้องบังคับใช้ระเบียบ ภายใต้ พ.ร.บ.อาคารชุด หรือ พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน
